"İŞ GYO" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1254670 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, 12.07.2015 tarihinde Yapılmış Kura Çekilişi Sonucunda Brüt : 159.80 m2,Net: 106.25 m2 3+1 daire almaya hak kazandım.Daire Bedeli : 489 bin tl dir.Sizce tefe/tüfe ile mi yoksa sabit taksitle mi sözleşme yapmak mantıklıdır?Proje teslim edilene kadar devir yapılamıyor.Ayrıca Hoşdere emlek konut ta 3+1 dairem mevcut.Hoşdere'deki evimi,Ispartakule'deki proje bittiğinde satıp,Ispartakule'deki evin borcunu kapatmak mantıklı olur mu?Teşekkrüler.

Emlak Konut GYO dan kura ile çıkan bir daireyi (talihlisinden) satın almak istiyorum. Başvuru koşullarında 36 ay boyunca 3. kişiye devredilmez hükmü var. Söz konusu daireyi noter satışı ile alabilirmiyim?

Tebernüş Bey merhaba, benim sorum In İstanbul Gala ile ilgili. Siz her zaman bir yatırımı değerlendirirken işin matematiğine bakmamız gerektiğini söylüyorsunuz. Bölgedeki benzer projelere bakın, m2 fiyatları nasıl, ne kadardan kiraya veriliyor gibi. Fakat bölgede, "80 dönüm arazi üzerine kurulu %25 i konut, %75 i yeşil alan ve ortak alan, metroya 100m uzaklıkta vb." gibi özelliklere sahip yada benzer bir proje yok. Bu durumda Gala'yı nasıl ve neye göre değerlendirmeliyiz? Ayrıca projenin satışa sunulmasının üzerinden çok kısa bir süre geçmesine rağmen %80'inin satıldığı söyleniyor. Sebebini, bölgedeki arzın talebi karşılayamamasına mı bağlıyorsunuz yoksa Gala, İstanbul ortalamasının üzerinde bir proje midir? Satış danışmanları projenin, kısa zaman içerisinde %50 prim yapacağını söylüyorlar. Bütün konut satışlarında, satış danışmanları, prim oranları ve kira getirileri hakkında bir takım vaatlerde bulunuyorlar, sizce bunlar ne kadar gerçekçi rakamlardır? Sizin genel olarak İstanbul'daki büyük projeler hakkında bilgi sahibi olduğunuzu biliyorum, merak ettiğim, In İstanbul Gala'yı siz nasıl değerlendiriyorsunuz? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, web sitenizi uzun zamandır takip ediyorum, öncelikle hakkında bilgi sahibi olmadığımız konularda bizi aydınlattığınız ve sorularımza içtenlikle cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. İŞ GYO - NEF ortaklığıyla yapılan Inİstanbul Gala projesinden hem oturmak hem de yatırım amaçlı 2+1 şerefiyeli bir daire aldım. Bildiğiniz üzere Davutpaşa metro istasyonundan, Atatürk Havaalanına doğrudan ulaşım sağlanabiliyor. Fakat, Atatürk Havaalanının taşınması söz konusu. Henüz ortada yapı yokken maketten seçtiğimiz dairenin, tamamlanıp, teslim edildikten sonra pirim yapmasını beklerken, havaalanındaki lokasyon değişikliği bizim evlerimizin prim yapmasını engeller mi, ya da oransal olarak ne kadar etkiler? Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba ben 2014 tarıhinde yeşik gyo tuzla içmeler suites diye bir yatırımdan 3 adet yer aldım toplam değeri 95 bin tl. ve taksitlı olarak 12 taksıtte bitirdim. ve bana teslim tarihi olmadıgı için kira ödeyecekler aylık ortalama 850 tl ama taksidim 25-06-2015 de bitti ben kira ne zaman baslıcak dedıgımde bana 7 ayda baslamıyacak 8 de baslıyacak sebebi ise sözleşmeyı yaptıgım tarıhde damga vergisi ödenmiş sözleşme için mukavelenameler diye 900 tl ve kira sözleşöesi içinde 20 tl damga vergısı ödemişler bunu benden talep edıyorlar bu yasalmıdır benım ödemem yoksa hangi bir yola basvuracagım benden ıstıyorlar

Merhaba, Proje söz verildiği tarihin üzerinden 1 yıl geçmesine rağmen teslim edilmedi. Proje satış ofisinden "ilave kat arttırımı için başvurulması ve bu sürecin uzaması" sebebiyle gecikme oldu bilgisi verildi ama ben güneşli projesine de başlanması sebebiyle iki projeyi bir arada yürütecek kaynak olmamasından şüpheleniyorum. Geç teslim sebebiyle ettiğimiz zararı tazmin için nasıl bir yol izlemeliyiz? 2. sorum ise kitaplarınızı nasıl temin edebiliriz? Saygılarımla

merhabalar sn hocam,size 2 sorum olacaktı:1.ekgyo nun ıspartakule projesının basvuru suresının bıtmesıne az kaldı...ama bu projeyı ıncelediğimde burut ıle net mk arasında çok fazla fark olduğunu göruyorum...149 mk brut olan 3+1 dairenın netı 101 mk gibi...bunun da supurulebılır alan olduğunu da bılmıyoruz....brut mk de 2350 gibi bırarakama gelırken net de:3450 tl gibi rakama gelıyor mk.sinde...burada şöyle bır ödeme mevcut...50 bın peşinat.50 bın konut telımınde 40 bın de konut teslımınden bır yıl sonra...konut telımınden ıtıbaren de 2850 tl 120 ay vadelı..tum bunların toplamı taksıtlerle beraber 480 bın yapıyor...bu sartlarda yatırım ve oturum acısından sızın gozunuzden nasıl gozukuyor?...2.sorum ıse: uphıll de 1+1 daıre 130 bın devır parası + olarak 1340 *50 taksıt devrını uzerımıze alıyoruz...ortalama 190 bınlı rakamlara denk gelıyor...hazır bıtmıs proje artı uzerıne kıra gelırı alacağız...sızın ıspartakule de ıkıncı elde fırsatlar var sozunuz bana bu projeyı aklıma getırıyor, sız ne kadar proje ısmı dıkte etmesenızde...bu ıkısınden bırısıne karar verme arefesındeyım...sızın fıkırlerınızı almak ıstedim....

Tebernus Bey merhab.Kayabasında yapılması planlanan ve beklenen projelerle ilgli son donemde neden bir ilerleme yok acaba.Evvel İstanbulun 2. Etabı olan Adım İstanbul ,Park Maveranın 2. Etabı hala satısa cıkmadı.Artaş İnsaat ve Tahincioglu firmaları kazandıgı arsalarda ne yapacagı henüz belli degil.Firmalar acaba siyasi gelişmelerin bir neticeye varmasını bekliyor sizce, .

Merhaba Tebernüş bey. Son zamanlarda hep Akp hükumeti devrildi,emlak balonu patlayacak,konut alan cıkmayınca arz fazlasından dolayı fiyatlar inecek yazıları görüyoruz. Fakat seçimden sonra cok dikkat ettigim bir husus oldu.Borsa da emlak ile ilgili olan Gyo şirketleri ve cimento sirketleri hep siradisi yukseliyor.Bugun bile yükselen ilk 10 kağıttan 7 si emlak ile ilgili.Ve bu kağıtları bu hale getiren kucuk yatırımcı olmadıgı asikar..Acaba her zaman yatırımcıyı ters köşe yapan piyasalar emlakta cok hizli bir artis olacakta bunu mu fiyatliyor?Sizce de borsa da ki emlak ile ilgili sirketlerin yukselisleri ile boyle bir baglanti kurmak mantıklı mi?Geçtiğimiz kasım ayında 395 e aldığım ev su an 550 bin tl den satılıyor.Sizin sitenizde bile 2 ay önce aldıgım fiyat ile simdi 30 bin tl oynuyor ne yapayım diyenler mevcut.Acaba dedıgınız gibi emlakta artıs onumuzde ki 10 yılda gecmıs 10 yıldan cok daha farklı mi olacak merak ediyorum.

Tebernüş Bey iyi günler diliyorum. Batışehir'den oturma amaçlı 3+1 daire almaya niyetlendik. Almayı planladığımız dairenin fiyatı 930 bin civarı. Tapuları henüz verilmemiş olan ve krediye uygun olmayan ikinci el dairelerin fiyatlarına baktığımda ise 700 bin civarı olduklarını görüyorum. Sizce satın alma işlemi için tapuların teslim tarihi olan eylül-ekim aylarını beklemek doğru olur mu? Tapular dağıtıldıktan sonra daire fiyatları düşer mi? ilginize şimdiden teşekkür ederim.